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서울 아파트 등 집합건물을 매수한 외지인 수가 7월 들어 전월 대비 8% 감소했다. 6·27 대출규제와 실거주 의무 강화로 외지인의 투자 심리가 위축된 것으로 보인다.

21일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물을 매수한 외지인(서울 제외 16개 시도)은 총 4425명으로 전월(4802명) 대비 7.85% 감소한 것으로 나타났다.




외지인 매수인 수가 감소한 사례는 토지거래허가구역 확대 재지정이 이뤄진 3월 이후 처음이다. 스파크 2014 서울 집합건물을 매수한 외지인 수는 2월 3651명에서 3월 2785명으로 감소했지만, 4월 3344명, 5월 3529명, 6월 4425명으로 3개월 연속 증가했다.

특히 서울 집합건물을 매수한 강원도민 수는 전월 대비 29.9% 감소해 가장 감소폭이 컸다. 충남(-22.9%), 부산(-20.3%), 충북(-17%), 덕송천 경북(-9.2%)에서도 하락세가 뚜렷하게 나타났다. 경기도에서도 전월 대비 10.9% 감소하며 수도권 ‘인서울’ 수요가 크게 위축됐다.
다만 서울시민의 서울 아파트 매수 비중도 전월 대비 15% 감소하며 지난달 외지인의 주택 매수 비중은 상대적으로 늘어났다. 7월 기준 외지인의 서울 집합건물 매입 비중은 24.46%로, 전월(23.01%) 스피또2000 보다 1.45%포인트 증가했다.
한편 서울 집합건물을 매수한 외국인 수는 지난달 208명을 기록했다. 이는 6월(198명)보다 5% 증가한 수치로, 2021년 5월(241명) 이후 49개월 만에 최고치다.